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Progetti
Cagliari  
Massimiliano e Doriana Fuksas

Is Molas Golf Resort e Hotel

L a produzione architettonica di Massimiliano e Doriana Fuksas si contraddistingue per le forme massive e scultoree, che valorizzano l’espressività: il complesso a carattere turistico ricettivo realizzato in Sardegna non fa eccezione e anzi, rispetto ad altre opere note dello stesso Studio, sottolinea l’identità materica e costruttiva del luogo. L’intervento consiste nel potenziamento del Golf Club esistente e ha previsto la realizzazione di 2 hotel a cinque stelle, un primo da 80 stanze e un secondo da 39 stanze, e 15 residenze turistiche alberghiere per un’offerta complessiva di circa 300 posti letto. Il complesso, che in memoria dei frammenti delle preesistenze archeologiche di insediamenti nuragici è realizzato come una progressiva aggregazione di unità, è stato completato con spazi collettivi e attrezzature sportive. L’insediamento, che reimposta quanto ereditato dalla lottizzazione inizialmente prevista e in parte anche realizzata, si integra con il paesaggio in cui si insedia. Il tratto distintivo è costituito dalle linee di declivio del terreno e dalle ampie dorsali verdi che, in un continuum natura-costruito, discendono sino ad arrivare ai campi da golf. Il progetto del paesaggio si basa sulle specie autoctone della macchia mediterranea (corbezzolo, erica arborea, lentisco, mirto e quercia da sughero), che perfettamente si integrano con il contesto e il clima. In questo modo l’intervento costruito e il paesaggio si fondono in armonia, creando un carattere profondamente naturale. Il complesso, costituito da “frammenti” solidi e massivi, restituisce un sistema scomponibile in parti. La viabilità. Il sistema prevede tre tipi di viabilità: una dorsale principale carrabile, già esistente, che collega tutte le zone del complesso; una viabilità secondaria per le golf car che collega le residenze turistiche; una viabilità di pertinenza del tracciato golfistico che mette in comunicazione la Club House, le zone residenziali nei campi e la zona turistico ricettiva. L’Hotel cinque stelle. Intorno all’hotel si struttura l’intero intervento. L’ingresso si materializza in un lungo percorso, una passerella su una vasca d’acqua. Arrivando alla hall d’ingresso si incontrano il ristorante principale, dotato di ampia terrazza, e la piscina, anch’essa con terrazza e un piccolo lounge bar. Dalla hall si distribuiscono dei percorsi che si snodano nei giardini e arrivano fino alle camere. L’adeguamento al dislivello del terreno assicura a tutte le camere una vista panoramica. L’Hotel suite. L’Hotel Suite si disarticola seguendo la pendenza del terreno che, nell’area in cui è collocato, risulta essere più accentuata.

Le camere, che si aprono in una disposizione a ventaglio e giacciono su due distinti livelli, sono divise in due gruppi separati dalla hall, dal ristorante e dal lounge bar con terrazza sulla piscina. quest’ultima è posta in posizione baricentrica, offrendo un’invidiabile vista sui campi da golf. Le residenze turistiche. Collocate nella zona più alta dell’area, le residenze turistiche sono costituite da nuclei con una o più unità abitative e superfici complessive variabili da 160 m2 a 210 m2. Le ville sono concepite come un arcipelago di isole immerse nel paesaggio e organizzate attorno a spazi condivisi: la soluzione frammenta le residenze in solidi isolati, ritessuti da coperture terrazzate, prestando attenzione all’introspezione tra le diverse unità e, quindi, a garantire la privacy necessaria. Ognuna delle 15 ville, ideate come “sculture da abitare”, è composta da alloggi dotati di soggiorno con cucina, camera e servizi igienici; sono inoltre previsti spazi comuni, quali terrazza con vista e piscina, che abbracciano gli alloggi e creano un rapporto intimo tra architettura, acqua e paesaggio. La Piazza. La “Piazza” fa da cerniera tra la zona dell’hotel e la zona che ospita la lussuosa Spa e l’Hotel Suite. L’asse che parte dall’albergo e conduce alla zona comune centrale ospita 4 ristoranti, 3 bar e 9 unità commerciali: alcune di tali funzioni sono collocate al primo livello e sono dotate di terrazze che offrono una splendida vista sul contesto. L’articolazione è tale da offrire panorami e ambientazioni differenti anche in funzione dell’orario della giornata: le soluzioni adottate sono così flessibili da consentire variazioni aggregazionali e modifiche funzionali nel tempo. La Club House.

La Club House è collocata in posizione baricentrica rispetto ai campi da golf: si raggiunge dall’ingresso, in prossimità del campo pratica, o da strade interne al tracciato golfistico dalla zona ricettiva. L’edificio presenta una galleria, su cui si affaccia lo shop, e una grande hall con reception, sala comune, lounge bar e ristorante. Al piano seminterrato si trova l’area golfistica. Gli spogliatoi sono dimensionati per ospitare 700 persone e sono suddivisi in Soci, Ospiti e Ospiti d’onore. La Spa. L’accesso alla Spa è segnato dalle emergenze dei nuclei solidi che ospitano la reception con gli spogliatoi, le piscine interne, le cabine per le cure estetiche, il bagno turco, le cure terapeutiche e il fitness. La zona relax gode di ampie terrazze con vista sui campi. Il sistema di aperture sulle coperture voltate permette di raccogliere la luce naturale zenitale e creare un’atmosfera densa di chiaroscuri. Le attrezzature sportive. In prossimità dell’Hotel centrale e a valle delle Spa si trova la zona sportiva: protetta da una fitta vegetazione, essa comprende 4 campi da tennis, 2 campi da calcetto, 1 campo da pallacanestro e 1 campo da beach volley. Il complesso, nel suo insieme, restituisce un sistema articolato ma chiaramente intelleggibile, con soluzioni che evocano il paesaggio archetipico della Sardegna. Le ville, ad esempio, appaiono come delle forme scolpite nella roccia, emergenze naturali che affiorano dal terreno in armonia con l’ambiente circostante. Il dialogo con il territorio sardo è diretto: gli edifici sono realizzati con materiali naturali, i solai in laterocemento, l’involucro verticale con blocchi di laterizio, le superfici con intonaci grezzi che richiamano i colori e le texture dell’isola. Gli interni sono concepiti come ambienti unici, arredati con mobili e oggetti disegnati dagli stessi Fuksas, in grado di definire un’atmosfera raffinata.

 

Adolfo F. L. Baratta,

Professore Associato, Dipartimento di Architettura, Università degli Studi Roma Tre 

 

Scheda tecnica

Oggetto: Is Molas Golf Resort e Hotel
Località: Pula, Cagliari
Committente: Is Molas S.p.A.
Progetto architettonico: Massimiliano e Doriana Fuksas
Engineering: Ai Engineering
Progetto strutturale: Gilberto Sarti
Cronologia: 2015 (progettazione) - 2017 (realizzazione)
Superficie: 700.000 m2  
Fotografia: Courtesy Studio Fuksas ©

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