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Italia/Milano  

L’area ex-Manifattura Tabacchi accoglie due moderne strutture per anziani

Nuova veste all’area dell’Ex Manifattura Tabacchi di Milano, situata nella zona nord-est della città, attraverso il recupero dei fabbricati esistenti, la nuova costruzione di una Residenza per Anziani e un edificio per Appartamenti protetti. La sostenibilità ambientale è garantita dalle prestazioni energetiche dei laterizi Danesi SpA

L’intervento di realizzazione della RSA Ex Manifattura Tabacchi s’inserisce all’interno del più grande processo di riqualificazione e di valorizzazione che, a partire dagli anni ’80, sta interessando le aree industriali dismesse nel quadrante nord di Milano.
La progressiva delocalizzazione e riorganizzazione dei siti industriali milanesi, ha offerto alla città meneghina la possibilità di ridisegnare interi quartieri.
Oltre a ciò, vi era la possibilità di ricucire la periferia sia con il centro cittadino che con i comuni dell’hinterland. Il progetto di riqualificazione dell’Ex Manifattura Tabacchi, in uso sino agli anni ’90, rappresenta un felice esempio di tale processo di trasformazione. Il sito si estende sull’intero isolato compreso tra viale Fulvio Testi a est, via Santa Monica a sud, viale Suzzani ad ovest e via Esperia a nord, per una superficie totale di circa 7,7 ettari.
La maggior parte dell’area è occupata da edifici realizzati tra il 1929 e gli anni ’50 che rappresentano, per le qualità architettoniche e morfologiche, una testimonianza dell’insediamento produttivo della prima metà del Novecento in Italia. Tale valore testimoniale è confermato con la dichiarazione di bene di interesse storico-artistico, ai sensi del D. Lgs.42/2004, e con l’apposizione di vincoli puntuali sulla gran parte dell’architettura al suo interno. Il progetto di riqualificazione dell’area ha dovuto tenere conto della forte eterogeneità delle parti che la compongono e, attraverso la definizione dei diversi interventi mirati
a partire dal 2007, ne sta ridefinendo l’architettura anche attraverso l’inserimento di nuove funzioni diversificate.
Nel caso specifico il progetto si struttura secondo la costruzione ex-novo di un complesso immobiliare su un lotto libero e privo di preesistenze, che si sviluppa per una superficie complessiva di 8.500 metri quadri e si compone di due edifici distinti destinati all’assistenza per gli anziani ...

 

 


Scheda tecnica del fabbricato

Oggetto: Opere per la costruzione di una Residenza Sanitaria Assistenziale e di una Residenza per Appartamenti Protetti per Anziani
Località: Milano
Committente: Rodevita Bicocca srl
Progetto architettonico: Arch. Andrea Genitoni
Progetto strutturale, esecutivo e DL: Ing. Giovanni Omodei Zorini e Ing. Cesare Bertolaia
Progetto impiantistico: P.I. Nicola Zonca
Impresa di costruzioni: PRO.EDIL srl
Cronologia: 25 Gennaio 2021 (Inizio Lavori)
Superficie: 1.500 m2
Produttore Laterizi: Fornaci Laterizi Danesi spa – Soncino (CR)
Costo complessivo: 19.800.000 Euro

 

Caratteristiche e prestazioni di NORMABLOK PIU' S40 HP

Caratteristiche generali  
Tipologia Muratura di tamponamento
Disposizione fori Verticale
Spessore 40 cm
Trasmittanza parete con malta malta tradizionalemalta tradizionalee intonaco tradizionale 0,145 W/m2K

Sfasamento (malta tradizionale-parete intonacata)

28,15 ore
Attenuazione (malta tradizionale-parete intonacata) 0,008
Massa superficiale, al netto degli intonaci 258 kg/ m2 
Conducibilità termica della parete con malta tradizionale 0,06 W/mK
Potere fonoisolante 50 dB
Resistenza al fuoco  240 EI